Gatineau
& Ottawa
Votre marché immobilier en un coup d’œil
Une lecture claire du marché, des repères utiles et des conseils concrets pour vous aider à acheter, vendre ou investir avec davantage de confiance.
Des deux côtés de la rivière, je vous accompagne.
Un mot de Melissa
Bonjour,
Le marché immobilier ne change pas partout au même rythme. En juin, Gatineau et Ottawa sont demeurés relativement équilibrés, mais l’augmentation du choix offert aux acheteurs commence à influencer les délais, les négociations et les stratégies de mise en marché.
Dans cette édition, je vous présente les principales tendances des deux côtés de la rivière, ce qu’elles signifient concrètement pour votre projet et un secteur que je connais particulièrement bien : Kanata–Stittsville.
Le marché de juin en bref
Le marché gatinois offre davantage de choix qu’auparavant. Certaines propriétés bien situées et correctement évaluées continuent de se vendre rapidement, tandis que les condos et les propriétés nécessitant des travaux demandent une stratégie de prix plus précise.
Ottawa demeure dans un marché équilibré. Les maisons unifamiliales conservent généralement une bonne stabilité, tandis que les appartements en copropriété offrent davantage de possibilités de comparaison et de négociation aux acheteurs.
Ce que cela signifie pour vous
Vous achetez
L’inventaire plus élevé vous donne davantage de temps pour comparer les propriétés, vérifier les documents et évaluer les travaux nécessaires. Les meilleures inscriptions continuent toutefois d’attirer rapidement l’attention.
Vous vendez
Le prix demandé doit être établi en fonction des comparables récents et de la concurrence actuelle. Une propriété bien présentée et bien positionnée dès son arrivée sur le marché conserve un avantage important.
Vous investissez
Les moyennes générales indiquent la direction du marché, mais la rentabilité réelle dépend des revenus, des dépenses, du financement, de l’état de l’immeuble et du secteur précis.
Kanata–Stittsville
J’ai vécu près de neuf ans à Kanata-Sud, et ce secteur demeure l’un de mes quartiers préférés d’Ottawa.
Kanata et Stittsville offrent un environnement particulièrement intéressant pour les familles : de bonnes écoles, de nombreuses activités, une belle diversité de résidents et un accès rapide aux espaces verts de la Ceinture de verdure.
Le secteur bénéficie également de la présence de nombreuses entreprises technologiques, ce qui lui donne une identité différente des quartiers principalement associés à la fonction publique.
Pour les acheteurs qui recherchent une maison familiale à Ottawa, Kanata–Stittsville peut offrir un compromis intéressant entre qualité de vie, espace et prix, comparativement à des quartiers centraux comme le Glebe ou Westboro.
Explorer mes conseils immobiliers →À lire également
Aînés : Ottawa ou Gatineau?
Une comparaison pour mieux comprendre comment le revenu de retraite peut influencer l’avantage relatif du Québec ou de l’Ontario.
Lire l’article →Acheter un condo : les documents à vérifier
Déclaration de copropriété, procès-verbaux, fonds de prévoyance, assurances et cotisations spéciales : les documents à analyser avant de vous engager.
Consulter le guide →Propriété en vedette
110, rue du Château, app. 1104
Gatineau, Québec
Condo lumineux de deux chambres situé au 11e étage, avec cuisine rénovée, balcon privé, vue sur la rivière des Outaouais et Ottawa, stationnement intérieur et espace de rangement.
Le conseil du mois
Les statistiques indiquent la direction générale du marché. Pour prendre une décision, il faut ensuite examiner le secteur, le type de propriété, les comparables récents et la concurrence active.
Une question sur votre projet?
Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou simplement de mieux comprendre la valeur de votre propriété, je peux vous aider à interpréter les données selon votre situation.